Maison - 166 m² - 4 pièces à Narbonne

Une maison familiale spacieuse avec 5 chambres, jardin et vue dégagée dans un secteur calme de Narbonne.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse à Narbonne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ?
Située dans une ruelle paisible du secteur Réveillon, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une luminosité traversante.
DÚs l’entrée, vous découvrez une grande piÚce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte et équipée s’intÚgre harmonieusement à l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une grande salle de bain, permettant d’accueillir facilement une grande famille ou de créer un bureau ou une salle de jeux.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 493 m² offre un espace agréable sans vis-à -vis à l’arriÚre grâce à des terrains non constructibles.
Depuis la maison, vous profitez d’une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées.
Un garage, un sous-sol partiel idéal pour le rangement ou le bricolage, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule dans la cour complÚtent ce bien.

Située à Narbonne (11100), dans le secteur résidentiel du Réveillon, la maison bénéficie d’un cadre calme en bordure de ville.
Proche des commerces
À proximité des écoles
AccÚs rapide aux axes routiers et autoroutiers
15 minutes des plages
Moins d’1 heure de l’Espagne
Une localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le sud.

Informations techniques & financiÚres
Prix : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable : 166 m²
Terrain : 493 m²
Taxe fonciÚre : 2 200 €
Chauffage : gaz
Dpe : C – 143 kWh/m²/an
Ges : C – 29 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 2 025 € à 2 780 € / an
Assainissement : tout à l’égout

La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Ludovic Pagliasso-Alcaraz 06 66 79 50 80 Agent commercial en immobilier – Rsac Narbonne n°890520240

PS : Afin de faciliter votre projection, certaines photos présentent des propositions d’aménagement réalisées en home staging virtuel.
Des estimations de travaux réalisées avec des artisans partenaires peuvent également être mises à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.