Maison - 85 m² - 4 pièces à Narbonne

À Narbonne, dans un quartier résidentiel paisible (Allée du Lauquet), dans une impasse sécurisante, découvrez cette maison familiale de 84,52 m² habitables, implantée sur une parcelle de 270 m².
Un cadre idéal pour accueillir une famille avec enfants, alliant calme, espaces extérieurs et proximité des commodités.

Un intérieur fonctionnel pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
* séjour traversant d'environ 24 m², parfait pour les moments en famille
* cuisine séparée de 11 m², à équiper et aménager selon vos goûts et besoins
* WC indépendant
* garage de 21 m² avec portail électrique, et porte de service donnant sur le jardin

À l'étage :
* 3 chambres, dont une grande de 13,5 m², idéales pour enfants et parents
* salle d'eau avec WC

Des extérieurs pensés pour les enfants
* cour avant de 76,6 m², sécurisée par un portail électrique, permettant le stationnement
* jardin arrière d'environ 100 m², avec figuier, accessible depuis le séjour ou le garage : parfait pour jeux d'enfants, repas en plein air et moments de détente

Les atouts pour une famille
* environnement calme et sécurisé (impasse)
* chauffage au gaz, économique
* deux espaces extérieurs pour profiter de l'extérieur en toute saison
* garage + stationnement privatif
* proximité des écoles, commerces et services

DPE : C

Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour voir grandir vos enfants dans un environnement serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS