Maison - 131 m² - 6 pièces à Narbonne

Située dans le quartier très recherché de Crabit à Narbonne, cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, aux normes RT2012, conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Développant 131 m2 habitables sur une parcelle de 885 m2, cette villa T6 a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Des volumes généreux et une circulation fluide : dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Elle accueille un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, prolongée par une buanderie/cellier fonctionnelle.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables (dont 2 avec placards intégrés), d'une superbe suite parentale de 24 m2 comprenant une chambre avec vue piscine, un grand dressing aménagé et une salle d'eau privative ; d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, double vasque et wc ; d'un wc séparé avec lave-mains.

Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité ... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine coque au sel (3,50 x 7,30 m), belle terrasse de 17 m2 surplombant l'espace extérieur, vaste terrasse couverte de 29 m2 (tout est prêt pour y installer votre future cuisine d'été), terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux, local technique avec wc et espace de rangement, grande cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, garage de 16 m2. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis.

Prestations haut de gamme : chauffage réversible gainable par pompe à chaleur (commande centrale et thermostats individuels), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, portes à galandage, placards et dressing aménagés, adoucisseur d'eau, béton imprimé dans la cour de stationnement, portail et porte de garage aluminium motorisés.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de construction, dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne.

À découvrir sans tarder ... Coup de coeur assuré !
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr