Appartement - 59 m² - 3 pièces à Narbonne

Dans un environnement résidentiel calme de Narbonne, légèrement en retrait du centre-ville mais parfaitement connecté aux grands axes, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée récente à taille humaine.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 26m², ouverte sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de :
Deux chambres confortables de 11,4 m² et 11,6 m², chacune équipée de placards intégrés,
Une salle d'eau moderne de 4 m²,
Un WC indépendant.
Confort & équipements
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants (baie vitrée motorisée)
Climatisation réversible récente (2 ans)
Chauffage électrique par panneaux rayonnants
Ballon thermodynamique
Classe énergétique B - un véritable atout sur le marché actuel
Stationnement & copropriété
Deux places de parking privatives aériennes
Petite résidence sécurisée de deux étages
Charges de copropriété maîtrisées : environ 1 200 € / an (eau comprise)
Situation
Le quartier offre un cadre de vie paisible, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux zones commerciales. Idéal pour les actifs souhaitant conjuguer tranquillité et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 794.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pascale MUSCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 671 110 BEZIERS