Appartement - 41 m² - 2 pièces à Narbonne

À louer - Charmant Appartement T2 au coeur de Narbonne situé au 3ème et dernier étage
Situé en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à deux pas de la place des Quatre Fontaines, ce joli T2 de 41,13m² vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel.
Plusieurs commodités sont à votre disposition à 5 min à pied. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins généralistes et arrêts de bus. À 15 min à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs collèges, hôpitaux, parcs et jardins.

Compostions : ?Pièce de vie agréable,?Cuisine ouverte moderne?Chambre séparée avec espace de rangement? Salle d'eau moderne avec toilettes? Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et toutes les commodités

Aspects financiers :
Loyer mensuel Hors Charges : 450
Charges récupérables à la charge du locataire : 35 € de provisions sur charges (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs)
Loyer Charges Comprises : 485€
Dépôt de garantie : 450€
Frais d'agence pour le locataire : 400€
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580€ et 830€ par an

? Disponible à partir du 20 janvier 2026? Non meublé
? Emplacement calme et recherché
? À visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement

Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires de 452 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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