Villa - 119 m² - 6 pièces à Narbonne

Idéalement située à deux pas des établissements scolaires, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement équipé.
Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, esthétisme et haute performance énergétique.
? 119 m² habitables - Terrain 307 m² - 3 chambres + bureau - Piscine &amp ; garage
L'entrée de près de 11 m² dessert une superbe pièce de vie de plus de 46 m², largement ouverte vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers une terrasse carrelée de 40 m² et un jardin paysager entièrement pensé pour le confort..
À l'extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la facilité d'entretien :
? Pergola 40 m²
? Abri de jardin carrelé
? Arrosage automatique + gazon synthétique
? Piscine au sel 3x6 m avec pompe à chaleur et traitement automatisé
Un véritable espace de vie à part entière pour profiter pleinement des beaux jours.
Agencement
Rez-de-chaussée :
oSpacieuse pièce de vie 46 m² très lumineuse
oCellier/bureau 9,7 m² avec baie vitrée
oChambre avec salle d'eau privative
oAccès direct terrasse &amp ; jardin
À l'étage :
o2 chambres (11,6 m²) avec placards aménagés
oSalle de bains + WC
oRangements supplémentaires dans l'entrée
Dépendances &amp ; stationnement
oGarage carrelé et isolé de 12 m²
oDouble stationnement avec portail aluminium motorisé (4,50 m)
Prestations haut de gamme
o Maison RT 2012 - DPE A
o Climatisation + pompe à chaleur dans chaque pièce
o Ballon thermodynamique De Dietrich
o Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés (pilotables à distance)
o Alarme installée
o Finitions soignées : carrelage 75x75, portes Righini, poignées inox, cloisons phoniques
o Clôtures maçonnées 1,80 m - aucun vis-à-vis, intimité totale

Contact &amp ; visite privée
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 0648859752
RSAC Perpignan 415 257 906
? Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.