Maison - 130 m² - 5 pièces à Narbonne

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : MAISON FAMILIALE À NARBONNE – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – CAVE – GROS POTENTIEL ! Découvrez cette maison pleine de charme située dans le quartier recherché à Narbonne. Avec ses 130 m² habitables, 4 grandes chambres, un jardin, un garage et une cave de 32 m², elle a tout pour plaire à une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct au jardin – idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 13 m², fonctionnelle et équipée, enfin une buanderie et un toilette. À l’étage, 4 belles chambres confortable avec placards offrent à chacun son cocon. Une salle de bain et 1 WC indépendant viennent compléter ce niveau. Un garage pratique pour stationner votre véhicule ou stocker facilement. Jardin agréable avec terrasse pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air. Chauffage au gaz + cheminée : ambiance chaleureuse assurée en hiver ! Des travaux sont à prévoir, l’occasion parfaite de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Situation idéale : quartier calme, à proximité des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien à moderniser ! Contactez-moi vite pour une visite et venez imaginer votre nouvelle vie ici. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.