Appartement - 43 m² - 2 pièces à Narbonne

Rentabilité immédiate dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne !
Résidence récente de 2012 - Les Lavandes, rue Jacqueline Auriol
Investissement locatif clé en main !

Ce T2 de 43 m2 avec terrasse de 13 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 2 étages, dans le secteur recherché des Hauts de Narbonne. Déjà loué 31 EUR/mois hors charges, il offre une rentabilité brute de 5,17 % idéal pour un placement sécurisé et rentable.

Les atouts du bien :
* Séjour de 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée récemment et accès terrasse
* Chambre avec placard
* Salle d'eau avec WC et espace buanderie
* Terrasse privative de 13 m2
* Places de stationnements : 1 en sous-sol et 1 aérienne

Données clés pour investisseurs :
* Prix de vente : 100 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur)
* Loyer mensuel : 431 EUR hors charges (et 65EUR de charges locatives)
* Bail en cours échéance juin 2026
* Charges annuelles de copropriété : 1.180 EUR (dont 780EUR de charges récupérables, comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)
* Rentabilité brute : 5,17 %
* Résidence récente, charges maîtrisées
* Locataire sérieux en place, bail en cours

Situé dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités.
Dans un secteur résidentiel recherché, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête de stabilité.

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr