Maison - 190 m² - 7 pièces à Narbonne

Rare ! Domaine de caractère aux portes du Canal du Midi
À seulement 23 minutes du NORD de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur une parcelle de 1 305 m², à moins de 100 mètres du célèbre Canal du Midi. Un lieu unique offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.
Ce domaine se compose de :

L'habitation principale (190 m²) : En cours de rénovation, elle offre un séjour lumineux de 58 m² avec poêle à granulés neuf (14 kW) et double vitrage récent. 5 chambres à l'étage, combles isolés et toiture entretenue.

Un Gîte indépendant (49 m²) : À aménager selon vos envies (revenus locatifs ou maison d'amis).

Une dépendance monumentale : Remise de 130 m² au sol idéale pour un projet de restaurant, d'artisan ou d'artiste. L'étage de 130 m², avec son accès indépendant, permet la création de gîtes supplémentaires.

Le 'plus' : Une écurie de 13 m² sur deux niveaux et un puits fonctionnel, idéal pour vos extérieurs ou le remplissage d'une future piscine.

Prix FAI. Un projet de vie ou d'investissement clé en main. Contact : Eric au 06 63 07 64 65 (Saint Marcel Immobilier).
Ci après le lien de la VISITE en VIDEO :
https://youtu.be/xuZ9XvS9S1k
(si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4256
pour voir la video, Merci).
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_28935182)