Demeure - 196 m² - 12 pièces à Narbonne

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Propriété d'exception à rénover avec 2 maisons de près de 200 m² et une grande dépendance de près de 390 m² avec vue panoramique sur l'Etang de Bages, le Village pittoresque de Bages, les Pyrénées et le Canigou. Secteur recherché Quatourze / Anse des Galères Narbonne Sud 10190 m² de terrain Située dans un environnement naturel unique, cette propriété rare et authentique bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages, le village pittoresque de Bages et les Pyrénées en toile de fond. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année. Un emplacement chargé d'histoire et d'un riche patrimoine naturel dans un environnement préservé. A proximité immédiate du port de plaisance de La Nautique, au sud de Narbonne, la propriété est implantée dans un secteur prisé, bordée par un site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral. Vous êtes ici au coeur d'une terre riche d'histoire et d'un patrimoine naturel unique dans une région où Narbonne fut autrefois surnommée "la fille de Rome". Caractéristiques de la propriété : Terrain de 10190 m² Maison principale à rénover (plusieurs niveaux) de près de 260 m² (140 m² au sol) avec petite maison jumelée sur deux niveaux de près de 31 m² au sol Dépendances agricoles à réhabiliter et aménager de 389.92 m² Accès à l'électricité et à l'eau Bien non soumis au D.P.E Taxe foncière : 1 500 euros/an Accès rapide à l'A9 Sortie Narbonne Sud Environnement paisible et agréable Un potentiel exceptionnel pour projets privés ou professionnels Ce lieu préservé se prête à de nombreux projets d'envergure : Résidence personnelle et hôtellerie de charme, gîtes ou chambres d'hôtes Complexe sportif, base de loisirs nature, VTT, activités nautiques Centre équestre ou de loisirs, ferme pédagogique Exploitation agricole / permaculture / ferme bio Éco-hameau, projet expérimental ou habitat partagé Mariages, séminaires, lieu de réception ou événementiel privé Résidence artistique ou galerie d'art en lien avec la nature Centre de bien-être ou de retraite (yoga, nature, méditation) Centre de formation ou espace de stages immersifs Une opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu singulier et donner vie à votre projet dans un cadre naturel et historique d'exception. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .