Maison - 260 m² - 10 pièces à Narbonne

Iad France - Olivier Gioia vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À NARBONNE : DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR VASTE TERRAIN PAYSAGER ET CONSTRUCTIBLE, TRAVAUX ET RAFRAICHISSEMENT. Opportunité rare à quelques minutes du centre de Narbonne, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités. Implanté sur un terrain de 2800 m² piscinable, il se compose de deux maisons distinctes, idéales pour une grande famille, un projet locatif attractif, ou la création de deux habitations indépendantes. Maison Principale de Plain-Pied (environ 150 m² habitables) à rafraîchir : Lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine séparée et fonctionnelle. Trois chambres confortables. Mezzanine polyvalente (bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs). Salle de bain équipée d'une douche. WC séparé et buanderie pratique. Garage attenant offrant un accès direct à la maison. Agréable véranda et terrasse s'ouvrant sur le jardin verdoyant. Maison Secondaire à Rénover (environ 90 m²) : Séjour avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Cuisine indépendante. Deux chambres. Salle de bain et cellier. Garage indépendant. Points Forts de la Propriété : Vaste terrain de 2800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, notamment la création d'une piscine. Deux garages fermés, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Nombreuses places de stationnement supplémentaires disponibles. Emplacement idéal : à quelques minutes seulement du dynamisme du centre de Narbonne et de ses commodités. Potentiel exceptionnel pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial harmonieux, ou un investissement locatif judicieux. Travaux de rénovation à prévoir sur la maison secondaire, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier aux multiples facettes dans un emplacement recherché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.