Bureau - 478 m² - 25 pièces à Narbonne

LOCATION BUREAUX DIVISBLES CV NARBONNE À Louer : Centre-Ville en bord de canal dans un immeuble de caractère

Bureaux modulables, spacieux et lumineux à Narbonne

Ces locaux offrent un cadre professionnel exceptionnel, en plein c?ur de Narbonne, à proximité immédiate de la gare, de la rocade et du centre-ville, tout en bénéficiant d'une vue magnifique sur le Canal de la Robine.

Parfaitement adaptés pour des activités tertiaires, sièges sociaux, associations, centres de formation, professions libérales ou médicales.

Configuration :

- Surface totale : 239m² divisibles dès 30 m².

- Bureaux en R+2, accessibles via un hall d'entrée spacieux.

- Bureaux cloisonnés et open-spaces, locaux d'archives et pièces techniques avec baies de brassage.

Prestations et aménagements :

- 4 sanitaires, dont 2 accessibles PMR.

- Hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres.

- Espaces entièrement modulables?: absence de cloisons porteuses pour permettre une configuration adaptée à vos besoins.
- Climatisation réversible et convecteur électrique.

- Revêtements de sol: Parquet stratifié.

- Accessibilité PMR: Étude réalisée pour l'installation d'un ascenseur, prise en charge et réalisation à négocier.
- stationnements privés et sécurisés: 16 places disponibles, extensibles jusqu'à 21, dans un parking ombragé, clos avec ouverture par barrière

Localisation privilégiée :

En bord de canal, à proximité du Palais de justice et des autres administration, commerces et centre-ville accessible à pied à 3min

Transport et accessibilité:

- Autoroutes A9 et A61 à 8 minutes.

- Ligne de bus Citibus C à 2 minutes.

- Gare SNCF de Narbonne à 10 minutes à pied.

- Aéroport Béziers Cap d'Agde à 40 minutes.

Conditions de location :

- Loyer mensuel HT et HC (pour l'intégralité du plateau) :
2 490euros, soit un ratio de 125 euros/m²/an HT/HC.

- Charges mensuelles (pour l'intégralité du plateau):
261euros, soit un ration de 12euros/m²/an HT
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC.

- Honoraires de transaction : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC, à la charge du preneur, comprenant
notamment la négociation des conditions de prises à bail, la rédaction du bail et l'Etat des lieux entrants

- Contractualisation : Bail professionnel ou commercial

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.