Fonds de commerce - 100 m² à Narbonne

TABAC PRESSE LOTO - EMPLACEMENT PREMIUM SUR CENTRE COMMERCIAL DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT

Une opportunité rare à saisir !

Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village de l'Aude, à la croisée entre Béziers et Narbonne, à moins de 15 km de la mer . Emplacement n°1 sur une avenue principale très passante, dans un petit centre commercial dynamique avec un grand parking offrant une synergie commerciale optimale !

Un commerce clé en main, ultra performant
Superficie idéale : 50 m² de boutique + 50 m² de réserve (20 au RDC et 30 au R1)
État impeccable, proche du neuf ! (magasin refait il y a 3 ans et tenu avec une grande rigueur)
Matériel complet & récent – Prêt à exploiter immédiatement !
90 mètres de linéaires pour une présentation optimale des produits
Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide

Une rentabilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires : 240 000 € HT (dont 160 000 € de commissions !)
Rentabilité : 125 000 € après charges, achats et redevance tabac payés
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, relais-colis… avec encore un fort potentiel de développement

Affaire idéale pour un couple recherchant rentabilité & qualité de vie

Dossier complet disponible sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.893035