Immeuble - 654 m² à Narbonne

EN EXCLUSIVITÉ !
Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.

Composition actuelle du bien :

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Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour.

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8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.

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2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.

Projet de réhabilitation (éventuel) :
Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en :

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Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité.

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Un appartement T2, confortable et fonctionnel.

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Un appartement T3, idéal pour une famille.

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Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.

Points forts :

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Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel.

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Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare

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Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur.

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Aucun frais de copropriété.

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 ? et 6729.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.