Local commercial - 360 m² à Narbonne

Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet établissement d'environ 360 m² environ offre un cadre charmant pour une activité de Restauration-Bar à vin. Doté de 50 couverts en salle et de 70 places en terrasse, il bénéficie également de 110 m² environ au sous sol aménagé en Cave à vin, Vestiaire pour le personnel, bureau, pièces de stockage mais également un garage de plus de 85 m² environ pouvant y accueillir trois véhicules. L’exercice permet de fonctionner toute l'année. La cuisine de 50 m² environ est entièrement équipée, nécessitant aucun investissement en travaux. Le matériel et le mobilier, ont moins de 7 ans et sont inclus dans le prix de vente. Cette opportunité est particulièrement attrayante pour un couple cherchant à venir s’installer dans le sud ou de se lancer dans l'industrie de la restauration. Les points forts de cet établissement comprennent son emplacement privilégié, sa terrasse dont une partie est couverte par une pergola bio-climatique, et l’autre partie offrant une un accès extérieur arboré, la qualité des matériaux mais aussi l’absence de travaux à prévoir. Le loyer mensuel s'élève à 3300€ HT. CA : 470.208€ EBE : 162.720€ Tickets moyen midi : 33€, soir : 43€ Normes PMR. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter sans hésitation. Je me ferai un plaisir de vous présenter ce petit bijou, d'une parfaite fonctionnalité ! Les Honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora (ID 22357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 828300525 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.