Immeuble - 420 m² - 10 pièces à Narbonne

Iad France - Aurore Collette (06 67 61 93 56) vous propose : * MURS COMMERCIAUX 420 m² environ- PARCELLE 1073 m² environ- 2 HANGARS indépendants- ZONE COMMERCIALE- CLIMATISATION REVERSIBLE- ACCES PMR- STATIONNEMENT * Situé à quelques minutes de Narbonne, sur la commune de Montredon des Corbières idéalement situé dans une zone d'activité sur un axe passant. Cette propriété est composée de 2 hangars indépendants avec leurs bureaux, sur une parcelle confortable de 1073 m² environ. Le 1er hangar d'une superficie de 118 m² environ avec une hauteur de 5m et son rideau métallique (4x4), un local et un WC. Une entrée avec un accès PMR (pour les Personnes à Mobilité Réduite) qui dessert le bureau principal avec WC ainsi que 2 bureaux indépendants puis une d'une salle de 'pause' avec coin cuisine. Au dessus indépendamment vous bénéficierez de 3 bureaux (entre 11 et 14 m² environ), une salle d'eau avec WC, une pièce avec un évier à aménager selon vos besoins ainsi qu'une terrasse. Toutes les pièces / bureaux sont équipés de fenêtres double vitrage ainsi que la climatisation réversible. Le 2ème hangar d'une superficie de 110 m² environ avec sa hauteur de 5m, son rideau métallique ainsi qu'un bureau. Une mezzanine d'une superficie d'environ 40 m² environ (ce qui permet le stockage ou autres), un bureau puis une pièce avec WC et lave main. Les Plus + - Parcelle entièrement clôturée - 2 portails coulissants - Point d'eau extérieur - Compteurs séparés - Fibre - Double vitrage - Climatisation réversible Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à acquérir un potentiel de rentabilité, car plusieurs activités peuvent y être réalisées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette EI (ID 76093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.