Appartement - 93 m² - 4 pièces à Narbonne

Appartement 'Haussmannien' à vendre a Narbonne, offrant environ 93.31m² habitables en bon état et rénové, comprenant 3 chambres et 2 salles d'eaux, au premier étage d'un immeuble d'époque, proche de la gare et la République. Bon emplacement, la proximité des transports en commun (bus)?; la présence des commodités, la proximité des écoles. et du centre ville.

L'appartement, qui se compose de tout le premier étage du bâtiment, possède des hauts plafonds, des portes-fenêtres du sol au plafond, deux cheminées en marbre et un balcon en fer forgé, typiques de ce style. Le revêtement de sol est composé de deux planchers et carrelages, tomettes.
Au rez-de-chaussée, Entrez dans un couloir commun avec des murs peints et un sol d'origine. L'escalier des communs est pourvu de marches en pierre.
Au R+1 Un hall d'entrée de 6.05 m². Sur la droite, se trouve un grand salon/salle à manger/cuisine de 45 m² avec deux ensembles de doubles portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement, et deux cheminées d'époque, d'une cuisine entièrement aménagée de meubles et équipée (four, plaque, frigo) celle-ci est prolongée d'une chambre de 9.06 m² avec une salle de douche attenante de 4.50 m². Ce côté de l'appartement se termine par une chambre de 9 m².
Des placards de rangements agrémentent ce lieu.
Sur la gauche de l'entrée se trouve une grande chambre principale de 17.40 m² et une salle d'eau attenante.
L'ensemble de l'appartement est bien isolé, avec simple et double vitrage, climatisation réversible dans la grande pièce salon/salle à manger/ cuisine qui permet de chauffer tout l'appartement et radiateurs électriques en complément.
L'appartement est dans un bon état et prêt à emménager.
Tout à l'égout.
Cet appartement est mis à la vente au prix de 199 000 euros ttc honoraires frais d'agence inclus. dont 5 000 euros frais d'agence.

N'hésitez pas à prendre contact, je serai là pour vous faire découvrir cette maison.

Pour toutes demandes d'informations ou visites, contactez Odile au 06.19.29.76.47
Inscrite au RSAC n° 453080053 Narbonne
E-mail : O.anna@akomi.fr

ou

l'agence au 09.72.64.51.18
E-mail : contact@akomi.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf

Votre conseiller AKOMI : Odile Anna - Tél. 0619297647
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 080 053 R.S.A.C. Narbonne
RCP 7.953.190 / S17569463