Maison - 220 m² - 9 pièces à Nantoin

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : L'harmonie parfaite entre cachet d'autrefois et confort d'aujourd'hui Située à seulement quelques minutes de la Côte-Saint-André et à vingt-cinq kilomètres de Bourgoin-Jallieu, cette magnifique demeure en pisé de 220 m² a bénéficié d'une rénovation complète et passionnée sur une parcelle de 713 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux et entièrement conçu pour une accessibilité optimale, où le salon chaleureux avec sa cheminée invite à la détente tandis que la cuisine équipée s'ouvre généreusement sur une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners. Ce niveau de vie de plain-pied propose également une salle à manger conviviale ainsi que deux chambres confortables dont une suite magistrale de 23 m², complétée par une salle de bain moderne. L'escalier vous conduit ensuite vers un premier étage dédié à l'espace familial avec quatre vastes chambres lumineuses, un bureau propice au calme et un second salon intime parfait pour vos soirées cinéma ou vos moments de lecture. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire cet étage pour garantir l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le charme opère instantanément grâce à une terrasse carrelée et couverte qui donne sur un bassin apaisant, un jardin accueillant une serre et un poulailler pour les amoureux de nature, ainsi qu'une magnifique cave voûtée qui ravira les collectionneurs ou les amateurs de belles bouteilles, véritable pièce maîtresse des lieux, tandis que les dépendances composées d'un garage avec mezzanine et d'un atelier indépendant équipé de sa propre cuisine offrent un potentiel exceptionnel pour un projet artisanal, un bureau ou l'accueil de vos amis en toute intimité. Le confort technique est ici au rendez-vous avec une climatisation réversible, des volets roulants solaires et un portail électrique, le tout soutenu par des travaux d'envergure incluant la toiture neuve et une façade restaurée dans les règles de l'art du pisé. Avec une taxe foncière très modérée de 808 euros et une maison prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de ce lieu unique. Contactez moi pour découvrir ce magnifique bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.