Maison de village - 80 m² - 4 pièces à Nantillé

Vous souhaitez le calme et la tranquilité, avoir aucun vis-à-vis, alors venez découvrir cette charmante maison de 60 m2 avec un chalet de 19 m2 faisant sur un ensemble de 80 m2 habitable construite en bois en 2016 se trouvant dans un environnement paisible et agréable dans un petit village commune de Nantillé à la campagne sur un terrain de 3591 m2 clos de tout le tour avec 1 garage de 60 m2 et un abris de jardin de 8 m2. Non loin dans communes voisines, vous trouverez tous commerces, écoles, services médicale, boulangerie, bureau de tabac, garagiste etc. Se situant dans un triangle proche de Saint Hilaire de Villefranche à 6 mins, Matha à 17 mins, Saint Jean d'Angély à 12 mins.
Sur la superficie du terrain vous disposez d'une partie constructible et une partie inondable en contre-bat du terrain en vu d'un passage d'un ruisseau. La partie constructible ne pouvant être inondée en vue d'une pente et qui celui-ci peut acceuillir une piscine car terrain piscinable.
Celui-ci vous propose : une entrée sur terrasse de 32 m2 ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipée de 29 m2, deux pièces faisant office de chambres de (8,21 m2, 7,66 m2), une grande pièce avec partie salle d'eau avec une douche, coin buanderie, partie avec le chauffe-eau thermodynamique installé il y a 3 ans avec un adoucisseur et un wc, un meuble à double vasques.
Sur le terrain vous disposerez d'un chalet de 19 m2 en bois avec au sol parquet flottant pouvant faire office d'une chambre supplémentaire voir autre avec chauffage électrique à l'intérieur avec fenêtre en bois double vitrage.
Côté technique : Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC ossillo-battante dans toutes les pièces avec sol carrelé, le chauffage par poêle à granulés de marque Piazzetta et radiateur électrique à basse consommation, assainissement par fosse toutes eaux conforme de 3000 L, Taxe foncière de 494 EUR. Fibre installée et reliée au bien
Très charmante maison pour un premier achat ou maison en résidence secondaire pour pouvoir passer de très bonnes vacances ou y habiter sereinement.
DPE : 118 (C), GES : 3 (A) (établi le 22/03/2023)
Estimation des coûts d'énergies entre 620 EUR et 870 EUR /an (abonnement compris)
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06
A très bientôt pour une éventuelle visite.
EI Nathalie Bouillaud RSAC d'Angoulême 843 751 074
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -