Viager - Maison - 200 m² - 7 pièces à Nanteuil-lès-Meaux

Patrick VANNIER de la société AUX 2 SOURCES , L'ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09. Par mail : patrick.vannier@aux2sources.fr, vous propose :
Une maison de ville construite dans les années 20, rénovée et en parfait état, est vendue en NUE-PROPRIETE VIAGERE OCCUPEE par une Femme âgée de 84 ans et un Homme âgé de 81 ans. A NANTEUIL LES MEAUX (77100) la maison est située proche de la place de l'église, un emplacement calme et tranquille. Cette maison est d'une valeur libre de 490.000EUR. Elle est proposée à la vente en NUE-PROPRIETE VIAGERE OCCUPEE. Les Vendeurs se réservent le droit d'usage et d'occupation pendant toute leur vie, moyennant un paiement au comptant de 320.000EUR (honoraires agence inclus, soit 5% de la valeur libre de la maison). Les frais à prévoir chez le Notaire sont estimés à environ 25.000EUR à payer en plus du paiement au comptant (estimation indicative non contractuelle).

Cette vente en nue-propriété viagère occupée sera conclue moyennant le versement d'un seul bouquet, il n'y aura pas de rente viagère.

INVESTISSEMENT IDEAL. A SAISIR.

Sur un terrain clos et arboré de 1403m2, cette maison de ville est couverte de tuiles mécaniques. Elle est élevée sur deux niveaux, la surface habitable est d'environ 200m2.
Aux rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon et un séjour avec cheminée. Par un accès séparé : une buanderie et un cellier. Une véranda de 15,53m2 accessible par la cuisine s'ouvre à l'arrière de la maison sur le jardin d'agrément.
L'étage est accessible par un escalier et un ascenseur, il se compose de quatre chambres et un bureau. Deux salles de bains et un wc séparé.
Le grenier est aménagé en salle de jeux.
Une dépendance complète l'ensemble. Elle est composée de trois garages.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
L'eau chaude est assurée par un ballon de 150 litres
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville(installée en 2012.
La sécurité est assurée par un visiophone, une alarme et trois caméras
Les assainissements de la maison sont reliés à une fosse septique.
Les taxes foncières pour 2022 sont de 1.770EUR, comprenant la taxe des ordures ménagères pour 304EUR.