Maison de village - 218 m² - 7 pièces à Nanteuil-le-Haudouin

60440 - NANTEUIL-LE-HAUDOUIN - HYPER CENTRE
A DEUX PAS DE LA MAIRIE, DES COMMERCES, DES ECOLES ET DES TRANSPORTS
MAISON DE CARACTERE DE 218 M² SUR PARCELLE DE 1275 M² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
4 BELLES CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL AVEC CUISINE D'ETE

Frédéric Chou vous présente cette magnifique maison de 218 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement 18 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle et 30 minutes de Paris . Cette belle maison familiale, anciennement un relais de poste, est un lieu plein de caractère, à la fois chaleureux et fonctionnel.
Elle vous séduira par ses volumes et son authenticité.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis sur un grand séjour traversant, lumineux et convivial , doté d'une cheminée qui apporte une touche cosy à l'ensemble.

À l'étage, un palier mène à trois belles chambres lumineuses, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'à une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Sous les combles, une vaste pièce de plus de 65 m² au sol offre un bel espace modulable : suite parentale, salle de jeux, ou bureau, à vous de l'imaginer.

Le sous-sol total complète idéalement le tout avec une cave à vin , un atelier , des espaces de rangement, la chaufferie et une cuisine d'été ouvrant sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace verdoyant , d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, de plusieurs stationnements possibles , de deux garages, ainsi que d'une dépendance à réaménager — idéale pour un atelier, un studio ou un espace professionnel, selon vos goûts.

La parcelle comprend également un terrain constructible avec projet validé, offrant un vrai potentiel pour l'avenir.

Les plus :
Emplacement central, au calme, proche des commerces et de la gare
Cachet de l'ancien, beaux volumes, rénovation soignée
Grands espaces modulables selon vos besoins
Accès rapide à Paris et à l'aéroport CDG

Taxe foncière: 2003 euros annuel
DPE: C
GES: C

Une maison de charme où l'on se sent bien dès la première visite.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 310433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr