• Maison - 114 m² - 5 pièces
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449 000 €
114 m²
5 pièces

Description :

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette jolie maison, au pied de tous les commerces et transports, d'environ 114m² (131m² au sol) répartis sur 4 niveaux.
Entre les quartiers Doulon et Éraudière, ce bien immobilier se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un wc avec lave-mains. Au premier étage, sur parquet ancien, un dégagement dessert deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au deuxième étage, mansardé, un dégagement dessert un troisème wc, une salle d'eau et une troisième chambre. Enfin, à l'entresol, se trouve une cinquième grande pièce (environ 25m²) pouvant faire office de quatrième chambre/bureau/salon, et une buanderie.
À l'extérieur, un cabanon de rangement et un joli patio carrelé d'environ 60m² orienté Sud-Est complètent cet ensemble immobilier en excellent état d'entretien.

Les + du bien :
- Localisation idéale, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports)
- Superficie confortable et possibilité de 4e chambre
- Grand patio extérieur bien orienté
- Aucuns gros travaux à prévoir

À noter :
- Taxe foncière: 1.795€ en 2022.
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2019)
- Coût annuel du chauffage : entre 1.580€/an et 2.190€/an (indice de référence 2021)
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 205 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D)

Prix de vente : 449.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 114 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • Nombre de niveaux :
    4

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 795 €
    Informations complémentaires
    Année : 2022
Synthèse
Maison à Nantes
449 000 €
Surface : 114 m²
Prix au m² : 3 939 €
Transaction :
Achat
Référence :
BMVM0131376
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 114 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LES ABRICULTEURS
LES ABRICULTEURS
Benoit MONTY
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
205
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 novembre 2022
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