• Appartement - 56 m² - 3 pièces
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218 000 €
56 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Fanny KEREMBELLEC (06 33 74 98 59) vous propose : NOUVEAUTÉ A SAISIR ! APPARTEMENT situé au cOEur de l'ile de Nantes dans une copropriété récente (2009) Agréable T3 avec balcon - Ile de Nantes - Vincent Gâche - Jardin des Fonderies - vendu occupé. Venez découvrir cet appartement cosy et lumineux de 56 m² environ, avec locataire en place : il se compose d'une entrée avec placard distribuant la partie jour et la partie nuit. La cuisine ouverte sur le séjour en fait un véritable espace cosy et conviviale. Largement vitrée, la pièce de vie de 25 m² environ offre une belle luminosité, et ouvre sur un balcon de 3 m² environ ensoleillé le matin. L'espace nuit quant à lui possède 2 chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, et des WC séparés. Un garage boxé de 18 m² environ complète ce bien. Le tout parfaitement entretenu, dans une copropriété bien tenue offrant l'accès au jardin suspendu paysagé, équipé d'un local à vélos et d'un composteur commun. Loyer actuel : 729 € incluant un forfait de charges de 110€. Situé dans un secteur en pleine mutation, s'articulant autour du jardin des Fonderies et profitant de la proximité des commodités : centre commercial Beaulieu, transports (Busway ligne 4 et Tramway), écoles, CHU. cet appartement est idéal pour un investissement ou pour y faire son nid. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.58 € par mois (soit 1783 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny KEREMBELLEC (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 56 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 56 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Année de construction :
    2009
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    170
  • Charges annuelles :
    1 783 €
Synthèse
Appartement à Nantes
218 000 €
Surface : 56 m²
Prix au m² : 3 893 €
Transaction :
Achat
Référence :
1211922
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 56 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Iad France - Fanny KEREMBELLEC
Fanny KEREMBELLEC
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
165
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 septembre 2022
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