• Maison - 142 m² - 4 pièces
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450 000 €
142 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Novea immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison sur deux niveaux de 2005 sur un terrain de 185m2 comprenant toutes les caractéristiques pour un confort de vie familiale.

Premier niveau :

Passé l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud-Est.
Lié par une grande baie vitrée, vous accéderez à une terrasse en bois ainsi qu'au jardin intimiste de cette belle maison.
Dépendent de cette pièce, la cuisine équipée d'une surface de 7m parfaitement fonctionnelle saura ravir les amateurs de gastronomie.
Petit plus et pas des moindres, une arrière-cuisine vous offrira de nombreux rangements supplémentaires et un coin buanderie.
Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse idéale en fin de journée grâce à son exposition Ouest.
Un toilette séparé et un garage complète ce premier niveau.

Deuxième niveau :

Le coin nuit de ce bien propose trois belles chambres avec rangements, toutes sans vis à vis et très lumineuses grâce à ses doubles ouvertures.
Un point d'eau avec douche se trouve dans l'une d'entre elle, l'autre est munie d'un grand dressing.
Pour bien finir sur ce niveau, vous trouverez une salle de bain claire et spacieuse de 7,5m2.

Points techniques :

? Chauffage au sol ( Gaz de ville ) Niveau 1
? Radiateur ( Gaz de ville) Niveau 2
? Ouvertures en aluminium double vitrage
? Construction de 2005
? Chaudière de 2010
? Possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée

Environnement :

A 300 mètres du tram et des lignes de bus, cette maison est située dans un quartier résidentiel et tout proche de la place Zola. Vous disposez de tous les commerces à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mandat N° 2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/386/747QV/baremes_honoraires_2021.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Roman NOEL - Tél. 0781914535
RSAC 827766643
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1267

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 142 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Au sol
  • Année de construction :
    2005
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Nantes
450 000 €
Surface : 142 m²
Prix au m² : 3 169 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1267-NOVEA
Disponibilité :
22/01/2022
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 142 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOVEA Immobilier Lyon 4
NOVEA Immobilier Lyon 4
Roman NOEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
121
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 août 2021
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