• Appartement - 80 m² - 4 pièces
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372 750 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

NANTES - Quartier TALENSAC Situé à deux pas de l'hypercentre de Nantes sans en avoir les inconvénients. Proche du marché de Talensac, de l'Erdre et de toutes commodités. A VENDRE Appartement T4 de 80 m², avec un grand balcon exposé Ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 2000. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle de bains, de nombreux placards et des WC indépendants. Les pièces de vie ainsi que la suite parentale offrent une belle vue dégagée et arborée avec un accès direct sur un grand balcon de plus de 12m² exposé plein OUEST et au calme du jardin de la résidence. En annexe, une place de parking sécurisée. Possibilité d'acquérir en sus un GARAGE FERMÉ. -- Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 2280 euros. Pas de procédure en cours. -- Prix HAI : 372 750 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 80 m²
    Surface habitable : 80 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, avec placard
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est
  • Cuisine de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, accès balcon + simple cloison sur séjour
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, avec branchement/évacuation machine à laver
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Séjour de 22 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 22 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest, grande baie vitrée sur balcon
  • 1 Placard de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet flottant, grand placard filant + placard penderie

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 12 m²
  • Balcon de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, vue dégagée sur jardin
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton, en sus = box n°14

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 2000
  • Année de construction :
    2000
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Arborée et dégagée
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    99
  • Charges annuelles :
    2 280 €
  • Travaux :
    Un prochain ravalement de façade (avec option d'étanchéité des balcons) est à l'étude.
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 506 €
Synthèse
Appartement à Nantes
372 750 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 4 659 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA1215-1SZ
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Vivre Ici - Sainte Anne
Vivre Ici - Sainte Anne
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
101
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 930 € à 1 340 €
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