• Appartement - 126 m² - 4 pièces
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585 340 €
126 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Nantes 44000, Dans le quartier très prisé du PARC de PROCE, je vous invite à découvrir un appartement exceptionnel au coeur d'une résidence privée HAUT DE GAMME. L'appartement traversant ( double exposition N/E S/O ) situé au 2ème étage dispose d'une vaste entrée, un salon - salle à manger avec grandes baies vitrées donnants sur une vue dégagée du parc, terrasse, parquet en chêne massif, bibliothèque intégrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres avec baies vitrées et accès direct aux terrasses, une salle de bain, une buanderie ( possibilité d'en faire une salle de douche) deux toilettes, un dressing et une grande penderie. En annexe au sous sol vous disposez d'une cave à vin très saine et un garage fermé équipé d'une mezzanine neuve ou vous pouvez stocker du matériel, mobilier de jardin, planches à voile ...etc .
Formant un ensemble d'immeubles en pierre de T↑u, dans un écrin de verdure d'environ 1,8 hectares, la résidence offre de belles prestations: gardiens, piscine chauffée, terrain de tennis, salle de conférence. Pas de procédure en cours dans la copropriété de 106 lots, charges de 450euros/mois comprenant le chauffage collectif gaz, Taxe foncière 2400euros. Vous êtes à proximité des écoles, de l' hyper-centre en TRAM, bus, à 10mns du périphérique.
Vous recherchez la tranquillité, la sécurité et le confort , ce bien répond à tous les critères .
Budget : 585 340euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 565 000euros net vendeur). Charges annuelles 5400euros
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique Le Breton agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.70.48.51.72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com - Mandat N°283521.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 106 lots ().

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 126 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 126 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1965
  • État :
    Bon Etat, Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    106
  • Charges annuelles :
    5 400 €
  • Taxe foncière :
    2 400 €
Synthèse
Appartement à Nantes
585 340 €
Surface : 126 m²
Prix au m² : 4 646 €
Transaction :
Achat
Référence :
283521LBV
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 126 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Propriétés Privées
Propriétés Privées
Véronique LE BRETON
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 juillet 2021
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