• Appartement - 78 m² - 3 pièces
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375 500 €
78 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Sarah ALLAIN (06 84 45 17 61) vous propose : EXCLUSIVITE iad France / 3 RUE DESIRE COLOMBE 44400 NANTES La situation géographique privilégiée ! Niché au 4eme et dernier étage de cette immeuble d'excellent standing avec ascensseur, ce T3 spacieux de 78 m² environ profite de 'la vie de quartier' et d'un calme rare. Bien agencé, l'entrée dessert un séjour et une cuisine A / E inondés de lumière grâce à l'orientation sud ouest. La loggia fermée offre un bel espace couvert avec une magnifique vue sur Notre Dame de Bon Port. La partie avec son large rangement distribue une immense salle de bains, un WC séparé et deux très grandes chambres dont une avec un accès sur un petit balcon. Le stationnement privatif et sécurisé en sous-sol ainsi que sa cave très pratique sont des atouts interessants pour le quartier. LES PLUS : Situation géographique de premier choix, quartier calme à la porte de toutes les commodités, appartement traversant profitant d'une luminosité exceptionelle, des volumes généreux et un agencement sans faute. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ALLAIN (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 78 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 78 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1972
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    102
  • Charges annuelles :
    2 080 €
Synthèse
Appartement à Nantes
375 500 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 4 814 €
Transaction :
Achat
Référence :
1042485
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 78 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Sarah ALLAIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 novembre 2021
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