• Appartement - 222 m² - 7 pièces
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930 000 €
222 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

HYPER CENTRE & CALME - Au coeur du prestigieux Quartier Guist'hauHosman vous propose à la vente ce 7 pièces d'une surface de 222,01 m2 au sol et 215.13 m2 Carrez, situé Rue Cassini à Nantes.L’appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bourgeois datant de la fin du XIX eme siècle.Cet appartement bourgeois, allie à la perfection le charme de l'ancien, associé au confort du contemporain. Doté de cheminées en marbre - de parquet d'époque - de cimaises - de moulures sous une hauteur sous plafond de 3,20m, il a néanmoins bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années, le rendant moderne et clef en main.Il se compose comme suit :D'un hall d'entrée en étoile d'une surface de 19,89 m2 - Spacieux et majestueux, ce hall dessert à la perfection l'ensemble de l'appartement.D'un salon sur parquet versaillais, avec cheminée ancienne en marbre noir, cimaises et moulures aux plafonds, d'une surface de 34,44 m2.D'une salle à manger avec placard d'époque en angle et cheminée de marbre, d'une surface de 24,54 m2.De 4 chambres d'une surface de 11,71 - 14,22 - 14,58 et 20,3 m2. La chambre parentale est directement rattachée à une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche, d'une fenêtre sur cour et d'un meuble vasque.D'une deuxième salle d'eau d'une surface de 4,54 m2 pour les enfants.De deux toilettes séparées dans l'appartementUne cave de 15 m2 complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo / poussette présent dans l’immeuble.Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente et annuellement révisée.Les charges de copropriété s'élèvent à 677 € par trimestre. Et la copropriété compte 34 lots.La taxe foncière est de 2636 €.Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 222 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 222 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Nord-est
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    34
  • Charges annuelles :
    2 700 €
Synthèse
Appartement à Nantes
930 000 €
Surface : 222 m²
Prix au m² : 4 189 €
Transaction :
Achat
Référence :
55b99b
Date de publication :
Le 09 juin à 08:24
Appartement - 222 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
Hosman
Hosman
Laurian Malou
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
120
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
12
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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