Propriété - 483 m² - 12 pièces à Nantes

RARE & UNIQUE — Propriété d'exception aux portes de Nantes
Au centre de MONTAIGU, situé à seulement 25 min de Nantes Sud
Nichée au calme absolu d'une impasse en plein centre-ville, cette propriété d'architecte, édifiée en 1996 et parfaitement entretenue, développe 483 m² habitables dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Localisation idéale :
5 min de la Gare (Axe Les Sables Olonnes - Nantes )
25 min de Nantes Sud
40 min de l'aéroport
45 min du littoral
EXTÉRIEUR : Un cadre de vie exceptionnel et rare
Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété offre un cadre unique :
Une partie constructible à fort potentiel
Un espace naturel en bord de rivière (la Maine) avec accès direct
Un environnement où la nature s'invite au quotidien
Un terrain de tennis extérieur
Un lieu idéal pour projet familial, maison de réception ou activité haut de gamme
INTÉRIEUR — Niveau 0 : volumes & réception
Dès l'entrée, les volumes séduisent.
Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre (63 m²)
Terrasse plein sud de 300 m² avec vue dominante sur le parc
Cuisine élégante avec accès extérieur (24 m²)
Suite parentale de plain-pied avec accès terrasse (30 m²)
Bureau (18 m²)
Salle de jeux (64 m²)
Buanderie, caves, double garage (50m2)
INTÉRIEUR — Niveau 1 : espace & indépendance
2 suites avec terrasses privatives (33m2)
5 chambres supplémentaires
1 salle de bain + 2 salles d'eau
Grande mezzanine ouverte (44m2)
Jusqu'à 11 chambres possibles
INTÉRIEUR — Sous-sol : bien-être & détente
Plus de 300 m² dédiés au confort :
Piscine intérieure
Vestiaires & sanitaires
Espace entièrement aménagé
Un espace indépendant, pensé comme un véritable lieu de vie
PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Volumes remarquables
Vue dégagée sans vis-à-vis
Panneaux photovoltaïques
Aspiration centralisée
Entretien irréprochable
Propriété tenue avec une exigence constante
L'essentiel
Une propriété confidentielle, rare sur le secteur où se conjuguent espace, élégance et nature à proximité immédiate de Nantes.
Visite privée ou virtuelle sur demande
Au plaisir de vous accompagner, Corinne

Cette annonce référence 327670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.

Prix du bien : 1 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr