Appartement - 75 m² - 4 pièces à Nantes

Croix Bonneau - Appartement de type 4 avec garage sécurisé et très grande cave.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de type 4, d'une superficie de plus de 75 m² loi Carrez, situé au 3? et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec parquet, ainsi que d'une cuisine récente située en face de la pièce de vie et donnant accès à un séchoir. Un couloir avec placards dessert trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Une rénovation énergétique de la résidence est actuellement en cours d'étude. Les travaux devraient être votés lors d'une prochaine assemblée générale, prévue entre juin et septembre selon les informations communiquées par le syndic.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser sa fiscalité, notamment grâce au déficit foncier.

Pour plus d'informations, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

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Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.