Appartement - 70 m² - 4 pièces à Nantes

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279 400 €

70 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ COTÉ PARTICULIERS NANTES -- Situé dans le très prisé quartier Saint-Félix à Nantes, cet appartement de 70,39 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Au 2ème étage d'une petite copropriété calme, il offre un environnement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des transports en commun, avec le tramway et le chronobus accessibles en quelques minutes à pied. Dès l'entrée qui est fonctionnelle avec de nombreux rangement, vous découvrirez un appartement bien agencé et fonctionnel. Le salon, spacieux et lumineux avec ses 21 m², bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec offrant un espace pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 11 m² dont l'une bénéficie d'un second balcon privatif, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Une salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable et pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 279 400 euros FAI, dont 10 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 269 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.
Points positifs : - Quartier apprécié et environnement calme- Appartement en bon état au 2ème étage- 2 chambres spacieuse- Salon lumineux de 21m2- Parking privatif sécurisé- Électricité et chaudière en bon état- Potentiel DPE D

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
70 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Surface au sol : 70 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition nord-ouest, anciennement 2 petites chambres espace lumineux
Chambre 2 : Surface de 11 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition nord-ouest, ouvert sur un balcon privatif
Cuisine de 6 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 2nd étage, sol en lino, exposition nord-ouest, aménagée de meubles haut et bas équipée d'une hotte, de plaque de cuisson gaz, d'un four branchement machine à laver et lave vaisselle chaudière s. duval de moins de 10ans
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, vmc naturelle baignoire, double vasque, sèche serviette
1 Toilette

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, wc simple
Salon / Séjour de 21 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition sud-est, ouvert sur un agréable balcon de 5,28m2, vue dégagée et calme sur l'impasse
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, 5,79m2

L'extérieur :

Terrasse de 5 m²
2 Balcons
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1