Appartement - 18 m² - 2 pièces à Nantes

Nantes - Quartier Graslin, T1 meublé au charme historique
Disponible le 31/03, ce ravissant appartement T1 meublé vous ouvre ses portes en plein coeur du centre historique de Nantes, à deux pas de la place Graslin.
Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien ravalé de 1840, ce véritable cocon de 18 m² au sol (14,7 m² loi Carrez) séduit par son charme d'époque et son confort moderne.
Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec parquet en pointe de Hongrie, cuisine aménagée et équipée, et un espace nuit en mezzanine profitant d'une belle hauteur sous plafond de 3,90 m.
La salle d'eau rénovée et les WC sont fonctionnels et parfaitement entretenus.
Les ouvertures en bois à double vitrage assurent une isolation efficace tout en préservant l'authenticité du lieu.
Les parties communes sont soignées, reflétant l'entretien régulier et la sérénité de cette copropriété à taille humaine.
L'appartement est éligible à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les activités connectées.
Un local vélo est également à disposition dans la cour intérieure.
? Son emplacement est tout simplement parfait : à 5 minutes à pied du tramway, des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et commodités du centre-ville.
Un petit bijou plein de caractère, alliant cachet ancien et praticité moderne, à découvrir sans tarder !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 323.00 et 438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.