Appartement - 52 m² - 2 pièces à Nantes

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146 000 €

52 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

COTÉ PARTICULIERS NANTES -- Idéal investisseur -- Rentabilité immédiate ! Appartement T2 de 51 m² en rez-de-chaussée, situé dans le secteur très recherché de Sainte Thérèse à Nantes, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Les points forts : - Rentabilité de 6,1 % - Aucun travaux (rénové en 2017 + façade en 2023) - Locatif prêt à l'emploi - Parking privatif + cave - Forte demande locative Le bien : -Entrée avec placard -Belle pièce de vie de +33 m² -Cuisine aménagée et équipée -Salon lumineux (3 fenêtres + volets électriques) -Chambre avec placard Infos clés : -Loyer : 740 euros HC + 40 euros charges -Taxe foncière : 1 080 euros -Charges de copropriété : 931 euros/an Produit rare sur le secteur : parfait pour un investissement sécurisé, sans travaux et avec rendement immédiat. Prix de vente : 146 000 euros FAI, dont 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 853 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
52 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 52 m²
Surface habitable : 52 m²
Surface au sol : 52 m²
1 Chambre de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition nord, placard
Cuisine de 5 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, réfrigérateur, hotte, plaque induction, four, meubles - vmc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, espace machine à laver
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, bec de 200l de 2017
Salon / Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord, 3 fenêtres aluminium kline + volets électriques (insonorisation renforcée)
Cave

L'extérieur :

Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

1999
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1