Local commercial - 123 m² - 4 pièces à Nantes

?Le local commercial : ?Surface : 123 m² entièrement exploitables ? Boucherie clé en main, aucun travaux à prévoir ? Epicerie ? Zone de stockage intérieur / extérieur ? Matériel complet inclus : ?Rôtissoire 25 poulets ? Laboratoire aux normes ? Chambres froides ? Grande vitrine étalage ? Arrière du local : ?Entrée garage + arrière-cour (idéal livraisons) ? Fort potentiel de développement : possibilité d'extension en supérette ou activité complémentaire (traiteur, épicerie fine, etc.) ? Marché dominicale en face ? Partie habitation / investissement locatif À l'étage, entièrement rénové : ?Studio de 34 m² - actuellement loué ? Appartement 4 pièces - actuellement loué ? Biens refaits à neuf ? Revenus locatifs stables assurant un rendement attractif ? Idéal pour : Un commerçant ou artisan des métiers alimentaires Un professionnel souhaitant s'installer immédiatement ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 152 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 000 € HT + 0 € TVA, soit 137 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.