Appartement - 80 m² - 3 pièces à Nantes

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or nantais, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'hyper-centre et de l'ensemble des commodités. En rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue, ce bien dispose de 80 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante, sublimée par un parquet massif et une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 50 m², à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Cet appartement, aux nombreux atouts et au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation, vous laissant l'opportunité de le repenser entièrement selon vos envies. Nous pouvons vous accompagner dans la réalisation de votre projet. DPE en cours de réalisation. Remplacement des huisseries prévu. Prix de vente : 279 300 euros HAI, dont 14300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 24 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.