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Appartement - 94 m² - 4 pièces à Nantes

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297 000 €
94 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Au coeur du quartier Monselet, au 1er étage d'une copropriété de standing, découvrez cet appartement 4 pièces de 94 m² à rénover.
Il bénéficie d'un balcon côté rue ainsi que d'une vaste terrasse de côté jardin, offrant un bel espace extérieur au calme.Des travaux d'aménagement et de rénovation sont nécessaires, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, volumes et potentiel de valorisation.

Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 94 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 17 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1989
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    33
  • Charges annuelles :
    2 948 €
Synthèse
Appartement à Nantes
297 000 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 3 160 €
Transaction :
Achat
Référence :
4086-PIVETEAU44
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:37
Contacter l'annonceur
Appartement - 94 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Piveteau Immobilier
Piveteau Immobilier
Jibrane Christensen
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
204
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 790 € à 2 480 €
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