• Maison - 130 m² - 6 pièces
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466 900 €
130 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Emplacement privilégié !
Située Avenue de la Gare Saint-Joseph, au cœur du quartier recherché de la Beaujoire, cette superbe maison T6 offre un cadre de vie paisible à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre.

Venez vous laisser surprendre par ce véritable havre de paix !
Vous profiterez d'un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été et les moments en famille.

Des prestations de qualité :

Surface habitable : environ 130 m2 (selon configuration)
Dépendances de 29 m2 pour atelier, stockage ou studio indépendant (à aménager)
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour lumineux de 44 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une large terrasse plein ouest et le jardin
Ainsi qu'une entrée, buanderie, chambre, salle d'eau
À l'étage : 4 chambres (de 9 à 14 m2), salle de bain et espace de rangement
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir !

Atouts supplémentaires :

Excellente luminosité
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville de Nantes
Cette maison coup de cœur allie confort, modernité et sérénité – une opportunité rare à la Beaujoire !

DPE C
taxe foncière 1652 €

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Séjour de 44 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Gaz
  • Année de construction :
    1954
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Sans vis-à-vis, Espace vert
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 652 €
Synthèse
Maison à Nantes
466 900 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 3 592 €
Transaction :
Achat
Référence :
Homki_cagge
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:00
Maison - 130 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HOMKI IMMOBILIER
HOMKI IMMOBILIER
Homki - Service Acquéreur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
103
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mai 2023
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