Appartement - 43 m² - 2 pièces à Nantes

favoris

123 050 €

43 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

BOUT DES PAVÉS / NANTES NORD Appartement T2 de 43 m² dans une résidence sécurisée de 2012. Ce bien constitue un placement idéal puisqu'il est vendu avec une locataire en place, salariée et sérieuse, générant un revenu locatif annuel hors charges de 6 424,20 euros. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. L'agencement intérieur est fonctionnel et en bon état général, comprenant une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Un balcon de 5,50 m² vient compléter l'espace de vie. Côté technique, le logement affiche une excellente performance énergétique classée C et dispose d'une place de parking. L'emplacement est son atout majeur avec un accès immédiat aux axes routiers et une desserte optimale par les transports en commun, notamment le tramway ligne 2 ainsi que les lignes de bus C2, 50 et 96. Cet investissement clé en main offre une rentabilité nette attractive de 4.05 %.
Points positifs : XXXXXXXXXX

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
43 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 43 m²
Surface habitable : 43 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, dont placard
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, 1er étage, exposition sud-est
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, + placard (bec)
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-est

L'extérieur :

Balcon de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton, exposition sud-est, 5.50 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Panneau rayonnant, Électrique
Année de construction :

2012
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-est
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1