Appartement - 68 m² - 3 pièces à Nantes

Situé au cœur de Nantes, cet appartement de 68,5 m² vous accueille au 4ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie de 28 m², grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 8 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour des moments de partage. Les deux chambres, aménagées avec soin, offrent un cadre paisible, l'une d'elles disposant d'un placard intégré pour un rangement optimal. Un dégagement astucieux, séparé par une porte, assure une transition fluide entre les espaces de vie et de repos. La salle de bain, bien conçue, est dotée de rangements pratiques pour simplifier votre quotidien. À l'entrée, un placard supplémentaire, un garage fermé avec éclairage et prise électrique, ainsi qu'un local à vélo viennent compléter les prestations de ce bien.

Le quartier, verdoyant et paisible, est un véritable havre de tranquillité. À seulement 300 m, la place Wattignies vous attend, suivie du jardin des Fonderies à 400 m et du Square Benoni Goulin à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires publiques, telles que l'école élémentaire Jane Vialle et l'école élémentaire Anatole de Mo à 200 m, ainsi que l'école publique Pauline Kergomard à 500 m. Le centre-ville de Nantes est facilement accessible, et les transports en commun sont à portée de main, avec un arrêt de bus (Leygues) et de tramway (Mangin) à moins de 100 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1351 €
- Charges de copropriété : 132 € par mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires et vérifications réglementaires à réaliser dans le cadre d'une transaction immobilière. Cette annonce est diffusée par Zefir.

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