Appartement - 56 m² - 3 pièces à Nantes

Découvrez ce ravissant appartement de 57 m², niché dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes, entre la Mairie et la place Zola. Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de sept logements, cet espace traversant vous offre une atmosphère sereine et accueillante.

Dès votre arrivée, un placard intégré vous accueille et vous mène vers une cuisine lumineuse, offrant une vue apaisante sur le jardin. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard intégré. Une buanderie, aménagée dans l'ancien séchoir, ajoute une touche de praticité à votre quotidien. La salle de douche moderne et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux, tandis qu'un caveau offre des solutions de rangement supplémentaires.

L'appartement est doté d'une chaudière récente installée en 2016 et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2012, garantissant une performance thermique optimale tout au long de l'année. En été, le jardin partagé devient une véritable extension de votre espace de vie, idéal pour des moments de détente en plein air.

La sécurité est renforcée par une place de parking dédiée, avec la possibilité de stationner un second véhicule, un atout rare en milieu urbain.

À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière vous invite à la détente. Le quartier offre une proximité idéale avec de nombreuses commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que divers établissements scolaires enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria, ainsi que le célèbre marché de la place Zola, répondront à toutes vos attentes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 56,5 m²
- DPE : D
- Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016)
- Isolation extérieure : 2012
- Charges de copropriété : 126 €/mois
- Taxe foncière : 1 098 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.