Appartement - 69 m² - 3 pièces à Nantes

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318 000 €

69 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Uniquement dans notre réseau L'ADRESSE, Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement T3 conjugue charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié en plein coeur de Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce 3 pièces de 69,43 m² bénéficie d'une exposition agréable qui met en valeur ses volumes et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux sur parquet, idéal pour profiter d'un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégamment rénovée. Atout exceptionnel : le droit de jouissance exclusive d'un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du calme en ville, jardiner ou recevoir en extérieur. Le bien s'accompagne également d'un stationnement, d'une buanderie et une cave. La localisation offre un quotidien facilité : transports, commerces et services accessibles à pied. Un appartement au charme indéniable, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent un extérieur en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1138 euros.
Points positifs : Travaux: 39000Euro cuisine plomberie chaudière peintures, doublage, parquet, élec 2016-2017LV 2023
Commentaire : jardin en jouissance privative

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
69 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 69 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet massif
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud-est, f p h lv
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, sol en parquet massif, exposition sud-est, sud
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc
Terrasse
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1960
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1