Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nantes

Découvrez ce charmant appartement de 41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Nantes Est, à la jonction des secteurs de Toutes-Aides, Doulon et Mitrie. Ce T1, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour un premier achat ou un investissement judicieux.

La pièce principale, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de cet espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et son potentiel culinaire. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique avec WC, ainsi qu'un espace ingénieusement conçu pour accueillir un lave-linge. Une cave généreuse et un local à vélos au sein de la copropriété complètent ce bien.

Avec un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain et la fibre optique, cet appartement assure un confort moderne et une connectivité optimale. Sa configuration permet d'envisager l'aménagement d'une chambre indépendante, transformant ce T1 en un confortable T2.

Bien que situé au rez-de-chaussée, l'appartement est surélevé, garantissant une intimité préservée avec des vues dégagées, sans passages devant les fenêtres.

Le quartier, réputé pour sa tranquillité et son cadre résidentiel, regorge de commerces accessibles à pied. Les arrêts de tramway de la ligne 1, Mairie de Doulon et Boulevard de Doulon, à seulement 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc du Grand Blottereau se trouve à environ 1 km, offrant des promenades revitalisantes. D'autres espaces verts, tels que les parcs des Epinettes, de Broussais et de la Noë Mitrie, sont également à proximité.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 41 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1967
- Étage : Rez-de-chaussée sur 4
- Chauffage : Collectif (réseau de chaleur urbain)
- Eau chaude : Chaufferie/chaudière de l'immeuble
- DPE : E
- Taxe foncière : 906 €
- Charges de copropriété : 138 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.