Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nantes

Nantes, au coeur de l'ile de Nantes proche CHU actuel et futur vous serez séduit par ce bel appartement avec vue dégagée sur la Place de la République, dans un immeuble ancien de caractère, au 4ème et dernier étage sous les combles mansardés. Ce joli 2 pièces, calme et lumineux, se compose d'une entrée, un salon agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc. Surface loi carrez 28,28 m², et surface habitable : 35,54 m²,
Actuellement loué meublé 702 € CC (échéance bail 28/08/26).
DPE n°2244E2383622N classement D
Prix FAI : 132.000 € - dont 7000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (125.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél port: O6-65-27-83-44
Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 614.00 et 831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.