• Appartement - 74 m² - 4 pièces
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950 € / mois
74 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

NANTES, DOBREE | T3 (74m² | 2ch)
Charme de l'ancien | Quartier prisé

Idéalement situé au coeur du quartier Dobrée, ce T3 séduit par ses volumes et le cachet de l'ancien.
Il se compose : d'une entrée, d'un grand double séjour sur parquet, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Transports en commun à proximité :

Bus : 11 et 23.
Chronobus : C1 et C3.
Tram : Ligne 1.

Chauffage individuel gaz

Loyer HC : 845.00€
Charges mensuelles : 60.00€ comprenant le chauffage, l'électricité, la consommation d'eau et l'entretien des parties communes, (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).

Loyer CC : 950.00€.
Dépôt de garantie : 845.00 €.

Honoraires de location à la charge du locataire : 949.00 € TTC (dont 223.05 € d'état des lieux inclus).

Disponible.
Réf : LA2448.

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 865 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 865 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 74 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 14 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Nantes
950 € / mois
Surface : 74 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA2448-TALENTIS
Charges :
85 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
865 €
Honoraires :
949 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 223 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
13/02/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:01
Appartement - 74 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Talentis Immo
Talentis Immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
261
kWh/m²/an
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 juin 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 300 € à 1 800 €
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