Appartement - 54 m² - 3 pièces à Nantes

NANTES - Tortière / Bords de l'Erdre Au cœur d'un environnement privilégié, à deux pas du centre ville sur les bords de l'Erdre, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Véritable atout rare sur le secteur : un jardin partagé avec de nombreux aménagements et un accès direct à l'Erdre, parfait pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel et de belles promenades au fil de l'eau. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo partagé viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus 23 et 10), tout en profitant du calme et de la nature environnante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.