Maison - 55 m² - 2 pièces à Nantes

Nouveauté - Maison - Bien rare au calme - Emplacement Premium -

Je vous propose de venir découvrir cette maison atypique pleine de charme composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un bel escalier en bois, d'une chambre avec placard et d'un espace buanderie avec du rangement.

Au niveau intermédiaire, vous découvrirez la salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous ne pourrez être que séduit par la belle pièce à vivre lumineuse exposée Sud-Ouest avec son espace cuisine donnant sur la terrasse d'environ 10m2 pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards.

Un cabanon en extérieur pour des vélos ou du stockage complète le bien.

LES ATOUTS :
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet ancien dans la pièce de vie
- Grande terrasse au calme
- Stationnement facile dans la rue
- Appentis en extérieur
- Travaux énergétiques accessibles

Concernant le DPE, PASSAGE en D, avec isolation de 2 murs et pompe à chaleur.
Des devis ont été réalisés : prévoir 4000€ pour l'isolation et 7000€ pour la PAC.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi!!

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023