Appartement - 82 m² - 4 pièces à Nantes

Plongez dans le charme de cet élégant appartement situé au cœur du quartier animé de République à Nantes, offrant une vue panoramique sur la majestueuse Loire. Niché au 4ème étage d'un immeuble moderne de sept étages, érigé en 2012, cet espace de 82 m² conjugue à merveille confort et raffinement.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 20 m² grâce à ses portes vitrées escamotables, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

La cuisine, entièrement équipée, offre une vue dégagée sur la Loire, alliant praticité et convivialité. Les deux chambres spacieuses assurent un confort optimal, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et deux toilettes viennent compléter ce bien, garantissant un quotidien agréable. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à votre étage, ajoutant une touche de confort supplémentaire.

Le garage privatif, sécurisé par une porte motorisée, vous assure un stationnement aisé et sécurisé au sous-sol de la résidence.

En plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires, allant du primaire à l'université. Les parcs et jardins environnants apportent une bouffée d'air frais à ce quartier très prisé.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 82 m²
- Étage : 4/7 avec ascenseur
- Chauffage et eau : central gaz
- Taxe foncière : 1830 €
- Charges de copropriété : 150 €/mois
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.