Appartement - 29 m² - 2 pièces à Nantes

Iad France - Carolina Laurier vous propose : NANTES – Triangle d’Or – Rue MercOEur Emplacement ultra recherché, en plein cOEur du centre-ville tout en étant au calme absolu grâce à sa situation en fond de cour dans une résidence sécurisée. Au 1ᵉ étage d’un bel immeuble ancien en excellent état, un appartement T2 de 28,51 m² environ composé par une entrée, une salle d'eau, pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre est un wc séparé, menuiseries double vitrage. Concernant la copropriété, façade ravalée, parties communes repeintes, toiture, charpente et gouttières révisées, local à vélos — aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété. Prévoir travaux de rafraîchissement, idéal pour créer un bien à forte valeur locative ou un pied-à-terre de charme en hypercentre. Un produit rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes, à deux pas des commerces, transports et vie culturelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.