Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nantes

Découvrez ce spacieux appartement de 41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Nantes Est, à la jonction des secteurs de Toutes-Aides, Doulon et Mitrie. Ce T1, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La pièce principale, vaste et lumineuse, constitue le cœur de cet espace de vie. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie, prête à stimuler votre créativité culinaire. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un espace dédié pour l'installation de votre lave-linge. Une cave spacieuse et un local à vélos au sein de la copropriété viennent compléter ce bien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif via un réseau de chaleur urbain et de la fibre optique, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Sa configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une chambre indépendante, transformant ce T1 en un T2 confortable.

Bien que situé en rez-de-chaussée, l'appartement est surélevé, assurant une intimité préservée avec des vues dégagées et sans passages devant les fenêtres.

Le quartier, paisible et résidentiel, offre une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces accessibles à pied. Les arrêts de tramway de la ligne 1, Mairie de Doulon et Boulevard de Doulon, se trouvent à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc du Grand Blottereau est à environ 1 km, parfait pour des promenades revigorantes. D'autres espaces verts tels que les parcs des Epinettes, de Broussais et de la Noë Mitrie sont également à proximité.

Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, avec une rentabilité de 6% minimum.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 41 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1967
- Étage : Rez-de-chaussée sur 4
- Chauffage : Collectif (réseau de chaleur urbain)
- Eau chaude : Chaufferie/chaudière de l'immeuble
- DPE : E
- Taxe foncière : 901 €
- Charges de copropriété : 138 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.