Maison - 74 m² - 4 pièces à Nantes

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 74 m², nichée dans un quartier recherché de Nantes. Située au bout d'une impasse tranquille, elle offre une vue dégagée sur un bois, tout en étant à quelques pas du parc de la Gaudinière, un véritable écrin de verdure en pleine ville.

Cette maison propose une disposition harmonieuse avec quatre pièces bien pensées, dont deux chambres confortables et un espace de vie baigné de lumière. Le salon, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'arrière, le bois environnant ajoute une touche bucolique à cet environnement déjà enchanteur.

Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un ancien atelier de 88 m², attenant à la maison, offre la possibilité d'une extension pour créer un vaste espace de vie de 180 m², avec la possibilité d'y aménager un garage.

Environnement et points d'intérêt :
Le parc de la Gaudinière, à proximité immédiate, est idéal pour des moments de détente en pleine nature. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 €
- Eau : distribution électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.